🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji

Szanowni Państwo,

przekazujemy najnowszą informację dotyczącą postępu prac przy realizacji inwestycji.

🏠 Budynki i wykończenie

Prace budowlane wewnątrz lokali zostały w praktyce zakończone.Obecnie realizowane są jedynie prace porządkowe oraz drobne czynności końcowe.

W budynkach A1 oraz A2 do wykonania pozostało jeszcze podłączenie instalacji wodnej.

🌿 Teren zewnętrzny

nawierzchnie z kostki brukowej zostały zakończone ✅
prace ogrodowe zostały przesunięte o około 1 tydzień

Zmiana terminu wynika z:

konieczności wcześniejszego wykonania brakujących elementów elewacji (cokoły), tu ekipy nie mogą pracować jednocześnie
awarii sprzętu (mała koparka) niezbędnego do przygotowania terenu

Zgodnie z umową z wykonawcą nie wprowadzamy zamienników „na szybko”, aby zachować tempo wykonania, 1 tydzień to nie tak długo.

🔧 Instalacje

Pompy ciepła zostały uruchomione w lokalach: B1, B2, C2 oraz A2
Urządzenia pracowały w trybie minimalnym przez 24h (zgodnie z zaleceniami producenta)

W najbliższym czasie prześlemy do Państwa indywidualną informację z prośbą o decyzję:
- czy instalacja ma zostać włączona w celu dalszego osuszania posadzki czy nie

Instalacje fotowoltaiczne zostały zamontowane
W przypadku udzielonych pełnomocnictw – dokumenty zostały (lub są w trakcie) złożone online do aktywacji instalacji

Umowy z Energa – obecnie widzimy, że zostały zawarte w 4 z 6 lokali

📄 Formalności i odbiory

w dniu 30 marca 2026 r. złożono zawiadomienie o zakończeniu budowy
termin ustawowy na brak sprzeciwu: 14 dni kalendarzowych

Po jego upływie:

ok. 1 tydzień – wyodrębnienie lokali
ok. 1 tydzień – wpisy do rejestrów i przygotowanie dokumentów notarialnych

📅 Planowany termin aktów notarialnych: najwcześniej ostatni tydzień kwietnia 2026 r.

W połowie miesiąca postaramy się przekazać Państwu bardziej precyzyjne daty.

🔑 Przedodbiór lokali

Pierwsi Klienci są już po procedurze przedodbiorowej.

Zakładamy, że do końca przyszłego tygodnia wszystkie lokale będą gotowe do przedodbiorów (wraz ze sprzątaniem i przygotowaniem ogrodów)

⚠️ Ryzyka / harmonogram

Na obecnym etapie głównym czynnikiem ryzyka pozostają procedury administracyjne.

W praktyce ich tempo może zależeć od dostępności urzędników (np. okresy urlopowe).Jesteśmy jednak dobrej myśli, że ewentualne przesunięcia będą porównywalne do wcześniejszej, niezależnej od nas przerwy zimowej.

Dziękujemy za Państwa cierpliwość i zaufanie.Jesteśmy na końcowym etapie realizacji inwestycji.

W razie pytań pozostajemy do dyspozycji.

=====================================

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (17.03.2026)

Szanowni Państwo,

prace na osiedlu wchodzą w końcową fazę. Po ustąpieniu zimy realizujemy wszystkie kluczowe etapy zgodnie z planem i harmonogram jest pod kontrolą.

🪨 Utwardzenie terenu

Prace związane z utwardzeniem terenu są zaawansowane w około 90%.

Zakończenie całości planowane jest do 20 marca, co umożliwi swobodne korzystanie z dojść i dojazdów do budynków.

🧱 Prace wewnętrzne

Wykonano wstępne szpachlowanie sufitów we wszystkich domach.

Do zakończenia pozostało:– szlifowanie powierzchni,– końcowe poprawki,– sprzątanie.

Zakończenie prac wewnętrznych planowane jest do końca marca.

🌿 Ogrody i zagospodarowanie terenu

Prace ogrodowe realizowane będą na końcowym etapie inwestycji.

Ich zakończenie planowane jest do 4 kwietnia.

⚡ Energia elektryczna i liczniki

Zakończony został etap formalny związany z przyłączem – dokumenty z Energa zostały odebrane.

✔️ Każdy Klient może już podpisać indywidualną umowę na dostawę energii (na podstawie adresu lokalu i danych właściciela). Dokument zeskanowany wraz z instrukcją zostanie przesłany e-mailem.

✔️ Montaż liczników realizowany jest po podpisaniu umowy – operator ma na to do 14 dni (w praktyce zazwyczaj ok. 3 dni).

🔧 Pompy ciepła

Pompy ciepła są zamontowane i przygotowane do pracy.

Ich uruchomienie nastąpi po zamontowaniu liczników energii elektrycznej.

☀️ Instalacja fotowoltaiczna

Montaż instalacji fotowoltaicznych jest w toku.

✔️ Część budynków posiada już zamontowane panele,

✔️ do wykonania pozostają budynki A1 i A2 oraz montaż falowników.

Zakończenie wszystkich prac planowane jest do końca marca, wraz z pełnym przygotowaniem instalacji do działania.

📐 Formalne zakończenie budowy

Dokumentacja powykonawcza jest już kompletna.

Zgłoszenie zakończenia budowy zostanie złożone w poniedziałek, 23 marca 2026 r.

Procedura administracyjna obejmuje:– ok. 14 dni na uprawomocnienie zgłoszenia,– następnie ok. 10 dni roboczych na wpisy do ewidencji i przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego.

🔑 Odbiory i przekazanie kluczy

Dla Klientów zainteresowanych wcześniejszym rozpoczęciem prac wykończeniowych przewidziana będzie możliwość indywidualnego ustalenia terminu z początkiem kwietnia.

📅 Terminy końcowe

✔️ Zakończenie prac budowlanych: koniec marca / początek kwietnia

✔️ Odbiory formalne dla klientów: od połowy kwietnia

✔️ Akty notarialne (przeniesienie własności): realnie koniec kwietnia

Podsumowanie

✔️ Inwestycja jest w końcowej fazie realizacji.

✔️ Wszystkie kluczowe instalacje są wykonane lub w trakcie finalizacji.

✔️ Proces formalny został uruchomiony zgodnie z harmonogramem.

✔️ Terminy są stabilne i przewidywalne.

Dziękujemy za Państwa cierpliwość — jesteśmy na ostatniej prostej do zakończenia inwestycji.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (02.03.2026)

Szanowni Państwo,

po zakończeniu ponad dwumiesięcznego okresu mrozów prace na osiedlu wróciły na pełne obroty. Wchodzimy w finalny etap realizacji inwestycji.

🔧 Pompy ciepła i instalacje klimatyzacji

Pompy ciepła zostały podłączone we wszystkich budynkach, system ogrzewania podłogowego zalany pod ciśnieniem glikolem.

Pełne uruchomienie instalacji planowane jest po podłączeniu docelowych liczników energii elektrycznej. Przy tej okazji będzie również szkolenie, dokumenty gwarancyjne itp.
Instalacje klimatyzacji dla domów, które taką dodatkowo zakupiły zakończone.

🪨 Utwardzenie terenu

Od pierwszego dnia po ustąpieniu mrozów pracujemy nad utwardzeniem terenu.

Zakończenie prac związanych z kostką i dojściami planujemy do końca przyszłego tygodnia (licząc od 2 marca).

To kluczowy etap, który umożliwia dalsze działania oraz przekazywanie domów.

🏠 Numery budynków i lokali

Uzyskaliśmy oficjalne numery: rozpoczynając od pierwszego domu po prawej idąc ulicą, ul. Krucza 7A, 7B, i dom w głębi 7Cw każdym budynku odpowiednio: lokal /1 i lokal /2.

⚡ Energia elektryczna – kolejny krok

Na podstawie nadanych numerów w najbliższą środę składamy dokumenty końcowego odbioru w Energa.

Pozwoli to uzyskać dokument, z którym każdy z Państwa będzie mógł podpisać indywidualną umowę na dystrybucję energii elektrycznej.

☀️ Fotowoltaika

Od najbliższej środy rozpoczynamy montaż paneli fotowoltaicznych. Prace będą prowadzone równolegle z pozostałymi robotami wykończeniowymi.

🧱 Prace wewnętrzne – ostatni etap

Od przyszłego poniedziałku, gdy utwardzenie terenu będzie wykonane przed większością domów, kończymy:

– szpachlowanie sufitów,

– poprawki tynkarskie,

– sprzątanie.

Dodatkowo realizowane będzie porządkowanie ogrodów.

Zakończenie wszystkich powyższych prac przewidujemy do końca marca.

📐 Formalne zakończenie budowy

Równolegle uzupełniamy dokumentację powykonawczą niezbędną do formalnego zakończenia budowy.

Na dzień 2 marca zakładamy, że w ciągu około 1 miesiąca osiedle zostanie w pełni ukończone, co pozwoli z początkiem kwietnia rozpocząć procedurę zakończenia budowy

➡️ Odbiory – najwcześniej początek kwietnia.

🔑 Kiedy można odebrać klucze?

Istnieje możliwość wcześniejszego odbioru kluczy.

Absolutnym warunkiem jest ukończenie utwardzenia terenu – tak, aby uniknąć już wnoszenia błota do budynków.

Pozostałe kwestie ustalane będą indywidualnie z każdym Klientem.

Podsumowanie

✔️ Instalacje grzewcze są gotowe.

✔️ Numery budynków i lokali zostały nadane.

✔️ Procedura energetyczna wchodzi w finalny etap.

✔️ Prace zewnętrzne i wykończeniowe są w toku.

✔️ Cel: pełne zakończenie inwestycji w marcu i start aktów notarialnych z początkiem kwietnia.

Wchodzimy w ostatnią fazę realizacji i dziękujemy za Państwa cierpliwość w okresie zimowym.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja z dnia 16 lutego 2026

Szanowni Państwo,

mimo utrzymujących się trudnych warunków zimowych prace na osiedlu są konsekwentnie realizowane wszędzie tam, gdzie pozwala na to technologia i bezpieczeństwo wykonania. Kluczowe elementy inwestycji są już zakończone, a obecne opóźnienia mają charakter wyłącznie pogodowy.

❄️ Warunki pogodowe i prace zewnętrzne

Utrzymujące się niskie temperatury nadal uniemożliwiają prowadzenie części prac zewnętrznych oraz finalne zagospodarowanie terenu. Prognozy wskazują, że stabilizacja pogody może nastąpić po 23 lutego.

Prace te zostaną dokończone niezwłocznie po poprawie warunków — jesteśmy organizacyjnie przygotowani do szybkiego powrotu ekip na budowę.

🔧 Pompy ciepła i instalacje

Wykorzystując kilka dni dodatnich temperatur, zamontowaliśmy pompy ciepła we wszystkich domach. To jeden z kluczowych etapów inwestycji.

Do pełnego uruchomienia instalacji ogrzewania podłogowego konieczne są stabilne, dodatnie temperatury. Czynnik grzewczy zostanie wprowadzony do układu natychmiast, gdy warunki na to pozwolą — operacja ta zajmie maksymalnie 2 dni robocze.

☀️ Instalacja fotowoltaiczna

Montaż instalacji fotowoltaicznej zostanie przeprowadzony w momencie, gdy warunki pogodowe zapewnią bezpieczną pracę na dachach.

Warto podkreślić, że wszelkie dodatki do standardu domów mogą być realizowane równolegle do procedur administracyjnych i nie wpływają na formalne zakończenie budowy.

🔑 Możliwość przedodbiorów

Dla Klientów, którym zależy na czasie, przewidujemy możliwość przedodbiorów, czyli wcześniejszego, nieformalnego przekazania kluczy w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Przekazanie następuje na podstawie protokołu określającego stan domu w dniu przejęcia. Od tego momentu odpowiedzialność za ewentualne uszkodzenia powstałe w trakcie prac wykończeniowych przechodzi na właściciela — szczegóły reguluje stosowne porozumienie.

Rozwiązanie to pozwala realnie przyspieszyć indywidualne harmonogramy wykończeniowe.

📐 Formalne przeniesienie własności – harmonogram

Zakładając zakończenie kluczowych dla procesu odbiorów prac budowlanych na początku marca, realnym terminem notarialnego przeniesienia własności pozostają okolice połowy kwietnia.

Procedura administracyjna obejmuje kolejno:

– zgłoszenie zakończenia budowy (ok. 2 tygodnie),

– nadanie numerów budynkom (ok. 1 tydzień),

– wyodrębnienie lokali (ok. 1 tydzień),

– wpisy do ewidencji lokali i gruntów (ok. 1 tydzień),

– uzyskanie dokumentów do aktu notarialnego (ok. 1 tydzień).

Są to standardowe, ustawowe terminy administracyjne..

Podsumowanie

✔️ Budynki są praktycznie ukończone.

✔️ Pompy ciepła zostały zamontowane we wszystkich domach.

✔️ Wnętrza wymagają jedynie prac końcowych i sprzątania.

⏳ Do zakończenia inwestycji brakuje wyłącznie prac zewnętrznych uzależnionych od pogody oraz formalnych procedur administracyjnych.

Dokładamy wszelkich starań, aby maksymalnie wykorzystać każdy dzień sprzyjających warunków i przeprowadzić Państwa przez proces możliwie sprawnie. Obecna sytuacja nie wynika z problemów technicznych ani organizacyjnych — ma charakter sezonowy i przejściowy.

Oświadczenie dewelopera o przesunięciu daty przeniesienia własności jest dostępne na żądanie i przesłane e-mailem, niektóre banki tego wymagają zanim uruchomiona zostanie ostatnia transza w harmonogramie płatności.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (22 stycznia 2026)

❄️ Warunki pogodowe

Utrzymujące się, bardzo trudne warunki zimowe w dalszym ciągu uniemożliwiają prowadzenie części prac. Obecnie na terenie budowy zalega około 30 cm warstwa śniegu, co wyklucza możliwość bezpiecznej pracy ekip zewnętrznych, w tym geodetów. Harmonogram w tym zakresie jest całkowicie uzależniony od pogody.

🪴 Prace zewnętrzne i zagospodarowanie terenu

Osiedle pozostaje ogrodzone. Prace związane z zagospodarowaniem ogrodów oraz utwardzeniem terenu są zawieszone do momentu odwilży. Aktualne prognozy wskazują na początek lutego jako możliwy termin poprawy warunków, jednak jest to czynnik niezależny od nas.

🔧 Pompy ciepła i instalacje hydrauliczne

Decyzja o wstrzymaniu prac hydraulicznych pozostaje w mocy, choć w ostatnim tygodniu udało się ukończyć budynki A1 oraz A2 (wewnątrz).

Po ustabilizowaniu się dodatnich temperatur montaż i uruchomienie pomp ciepła nastąpi niezwłocznie — w ciągu maksymalnie 1 tygodnia. Pozwoli to zachować pełne bezpieczeństwo instalacji i wyeliminować ryzyko nieszczelności.

📐 Geodezja i formalne zakończenie inwestycji

Na ten moment geodeci nie są w stanie rozpocząć inwentaryzacji powykonawczej z uwagi na warunki terenowe (zalegający śnieg). W konsekwencji:– procedura nadania numerów budynkom jest czasowo zawieszona,– nie ma możliwości złożenia wniosków o samodzielność lokali do momentu zakończenia prac geodezyjnych.

Pozostałe działania formalne są przygotowane i będą uruchamiane niezwłocznie po spełnieniu powyższych warunków.

Równolegle informujemy, że:– posiadamy już komplet dokumentów do odbioru przyłącza elektrycznego,– jednak do momentu nadania numerów budynków nie ma możliwości uruchomienia indywidualnych umów.

🧹 Zakres pozostałych prac wewnętrznych Zakres prac wewnętrznych pozostaje bez zmian — obejmuje wyłącznie drobne poprawki tynkarskie oraz generalne sprzątanie, które zostaną wykonane tuż przed odbiorami.

🔑 Przekazanie kluczy i dalsze etapy

Wszystko wskazuje na to, że ukończenie budowy osiedla przebiegnie bez problemów, co pozwoli na przekazanie kluczy w formule przedodbiorów. Będzie to jednak nieformalne przekazanie, potwierdzone protokołem opisującym faktyczny stan domu w dniu przejęcia kluczy i przejęciu odpowiedzialności za prace ekip wykonawczych klienta.

W międzyczasie kontynuowane będą procedury formalno-odbiorowe. Sprzedaż notarialna będzie możliwa dopiero po ich pełnym zakończeniu.

Dokładamy wszelkich starań, aby dotrzymać zakładanych terminów, jednak na obecnym etapie część procesów nie zależy już wyłącznie od nas, a od warunków pogodowych oraz tempa procedur administracyjnych.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (8 stycznia 2026)

❄️ Warunki pogodowe

Obecne, ekstremalne warunki pogodowe uniemożliwiają prowadzenie jakichkolwiek prac budowlanych.Dla porównania — ubiegłoroczna zima była zdecydowanie bardziej łaskawa i pozwalała na kontynuację robót.W obecnych warunkach priorytetem jest zachowanie jakości i bezpieczeństwa wykonania.

🪴 Prace zewnętrzne i zagospodarowanie terenu

Osiedle zostało ogrodzone.Firma odpowiedzialna za zagospodarowanie ogrodów oraz utwardzenie terenu oczekuje na odwilż.Gdy tylko pojawią się dodatnie temperatury, wracamy na plac budowy w celu ukończenia wszystkich prac zewnętrznych.

🔧 Pompy ciepła i instalacje hydrauliczne

Po rozmowach z ekipą hydraulików podjęliśmy decyzję, że montaż oraz uruchamianie pomp ciepła w obecnych warunkach pogodowych może powodować ryzyko późniejszych nieszczelności instalacji.Aby wykluczyć to ryzyko, prace hydrauliczne zostaną wznowione przy stabilnych, dodatnich temperaturach.

📐 Geodezja i formalne zakończenie inwestycji

Niezależnie od warunków pogodowych, w przyszłym tygodniu na budowie pojawi się geodeta w celu wykonania inwentaryzacji powykonawczej.Pozwoli to na uruchomienie procesu zakończenia inwestycji, w tym:– nadanie numerów budynkom,– złożenie wniosków o samodzielność lokali,– dalsze procedury prowadzące do uzyskania pozwoleń na użytkowanie.

Równolegle, po spełnieniu wymogów formalnych, zgłosimy się również:– do kominiarza w celu wykonania wymaganych protokołów,– po świadectwa charakterystyki energetycznej,– po protokół odbioru przyłącza elektrycznego, wczoraj otrzymaliśmy już protokół odbioru przyłącza wod-kan.

🌐 Światłowód

Po uzyskaniu numerów budynków wystąpimy do operatora sieci światłowodowej o wydanie warunków przyłącza.

🧹 Zakres pozostałych prac wewnętrznych

W domach pozostały jedynie kosmetyczne poprawki tynkarskie oraz generalne sprzątanie, które zostaną wykonane bezpośrednio przed przekazaniem lokali do odbioru.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (15 grudnia 2025)

🔹 Etap IV / Postęp ogólny

Etap IV został zakończony we wszystkich budynkach. Całość została odebrana przez inspektora nadzoru z banku prowadzącego rachunek powierniczy. Trwają ostatnie prace końcowego etapu we wszystkich budynkach oraz na zewnątrz.

🔌 Instalacje i prace wewnętrzne:

✔️ Ogrzewanie podłogowe i wylewki

We wszystkich budynkach oraz garażach wykonano ogrzewanie podłogowe oraz wylano posadzki.

✔️ Pompy ciepła / instalacje hydrauliczne
Na podstawie ustaleń z wykonawcą zdecydowaliśmy, że dokończenie prac hydraulicznych, w tym:– montaż jednostek zewnętrznych pomp ciepła,– zalanie instalacji glikolem,– montaż instalacji fotowoltaicznej, instalacje klimatyzacji, zostaną wykonane po okresie świąteczno-noworocznym. Decyzja ta podyktowana jest prowadzonymi pracami w ogrodach oraz chęcią uniknięcia ryzyka uszkodzeń zewnętrznych jednostek pomp ciepła jak również kwestią organizacyjną wykonawcy (w momencie wejścia na budowę ukończy wszystko bez przerwy)

✔️ Ocieplenie pianą PUR

We wszystkich budynkach mieszkalnych wykonano ocieplenie pianą PUR. W bieżącym tygodniu planowane jest wykonanie ocieplenia pianą PUR w garażach zgłoszonych do ocieplenia.

✔️ Sufity podwieszane i prace wykończeniowe

We wszystkich budynkach zakończono montaż sufitów podwieszanych. Wykonanie gładzi planowane jest w późniejszym terminie — po ustabilizowaniu się wilgotności w budynkach.

🪴 Prace terenowe i zagospodarowanie ogrodów
W bieżącym tygodniu rozpoczynamy ogrodzenie wszystkich ogrodów. Punkty graniczne zostały już wytyczone przez geodetę.

⚡ Przyłącza i instalacje zewnętrzne

Wykonano zewnętrzne przyłącza energii elektrycznej do budynków. Zrealizowano również instalacje tuneli światłowodowych pod przyszłe podłączenia.

🚗 Garaże i elementy zewnętrzne

W tym tygodniu planowany jest montaż bram garażowych.

✳️ Informacje organizacyjne

W tym tygodniu do każdego Klienta zostanie wysłana umowa dotycząca zmian lokatorskich, zawierająca wszystkie uzgodnione dodatki — dokumenty będą przesłane do weryfikacji i potwierdzenia.

🏗️ Postęp prac – aktualizacja inwestycji (koniec listopada 2025)

🔹 Etap IV / Postęp ogólny

Etap 4 został zakończony we wszystkich budynkach, w tym również w A1.
Całość zgłoszona do odbioru przez inspektora nadzoru z banku prowadzącego rachunek powierniczy.
Trwają prace końcowego etapu we wszystkich budynkach.

🔌 Instalacje i prace wewnętrzne

✔️ Ogrzewanie podłogowe i wylewki

W budynkach B1,B2 i C1, C2 i A2 wykonano już ogrzewanie podłogowe i wylano posadzki.
W budynku A1:
- Ogrzewanie podłogowe będzie wykonane do końca tygodnia.
- Wylewki planowane są na przyszły tydzień.

✔️ Pompy ciepła

4 z 6 budynków mają już zamontowane urządzenia dla pompy ciepła (jeszcze bez zewnętrznej jednostki).
Jednostki zewnętrzne są dostępne, lecz ich montaż wraz z zalaniem instalacji glikolem wykonamy po zakończeniu prac porządkowych.
W 2 pozostałych budynkach montaż urządzeń przewidziany do końca listopada.

✔️ Sufity podwieszane i prace wykończeniowe

C1, C2, B1 oraz B2 – sufity podwieszane są zakończone.
Gładzie zostaną wykonane później — obecnie mamy zbyt wysoką wilgotność w budynkach które odparowują po tynkach i posadzkach.
A2 – w trakcie montażu sufitów podwieszanych.
A1 – montaż sufitów rozpocznie się po wykonaniu ogrzewania podłogowego i wylewek.

🪴 Prace terenowe i porządkowe

Pogoda w ostatnich dniach uniemożliwiła pełne sprzątanie i równanie terenu.
Wykonano jedynie prace powierzchowne.
Wejście koparki i kontynuacja utwardzania terenu planowane są na przyszły tydzień, kiedy spodziewane są wyższe temperatury.

⚡ Przyłącza i prace zewnętrzne

Elektryk wraca na budowę pod koniec tygodnia lub na początku przyszłego.
Wykona przyłącza do budynków.
Po zakończeniu prac możliwe będzie rozpoczęcie procedur odbiorowych w Energa, prowadzących do uruchomienia zasilania.

✳️ Podsumowanie kluczowe

✅ Etap IV zakończony i zgłoszony do odbioru

✅ Ogrzewanie podłogowe i wylewki: B1, B2, C1, C2, A2⏳ A1 – podłogówka do końca tygodnia, wylewka w przyszłym

🔧 4/6 pomp ciepła zamontowane⏳ Pozostałe pompy – do końca listopada🧱

Sufity podwieszane: C1, C2, B1, B2 gotowe; A2 w toku; A1 po wylewkach

❗ Gładzie czekają na wykonanie z powodu zbyt wysokiej wilgotności

🌤️ Prace terenowe ruszą po poprawie pogody

⚡ Elektryk wykona przyłącza zewnętrzne → start odbiorów Energa

🏗️ Postęp prac ogólnych – 3 listopada 2025

Etap 4 z 5 został zakończony we wszystkich budynkach oprócz A1, gdzie prace są na finiszu. W pozostałych budynkach realizujemy już ostatni etap inwestycji.

🔌 Instalacje i prace wewnętrzne

🔹 Wszystkie budynki posiadają wykonane instalacje hydrauliczne i elektryczne.

🔹 W budynkach B2, C1 i C2 wykonano ogrzewanie podłogowe oraz wylewki.

🔹 Zastosowano izolację pianą PUR, a obecnie montowane są podłogi na strychach i sufity podwieszane.

🔹 W budynku C2 trwa dziś montaż pompy ciepła – kolejne pojawią się sukcesywnie w następnych domach.

🔹 W tym tygodniu planowane jest zalanie ogrzewania podłogowego w budynku B1

🔹 Również w tym tygodniu w budynku A2 będziemy realizować ogrzewanie podłogowe po czym wylewki podłogowe

🎨 Elewacje🔹 Elewacje zostały ukończone w 100% we wszystkich budynkach 🙌

🔹 Wykonano podbitki, rury spustowe oraz finalną warstwę tynku – w docelowym, nieco jaśniejszym odcieniu antracytu.

🔹 Efekt końcowy prezentuje się spójnie z założeniami projektu. 🏡

🪴 Prace terenowe i porządkowe

🔹 Prace porządkowe, ogrodowe oraz utwardzenie terenu pozostają uzależnione od pogody.

🔹 Warunki atmosferyczne w tym tygodniu powinny się poprawić 🌤️, co pozwoli wprowadzić ekipy sprzątające i równające teren.

✳️ Podsumowanie

✅ Etap 4 zakończony (oprócz A1)

✅ Ogrzewanie podłogowe i wylewki: B2, C1, C2

✅ Elewacje ukończone w 100%

✅ Trwa montaż pomp ciepła i sufitów podwieszanych

⏳ Rozpoczęcie prac terenowych w najbliższych dniach

🏗️ Postęp prac ogólnych – 16 października

Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem, choć finalnie każdy budynek zostanie zakończony do 10 listopada (tynki wewnętrzne) – działania prowadzone są równolegle w ramach etapu 4 oraz 5 inwestycji.

🔹 Każdy z budynków posiada już wykonane instalacje hydrauliczne i elektryczne (dzisiaj kończymy elektryczne w A2)

🔹 Ogrzewanie podłogowe zostało rozłożone w budynkach C2, C1 oraz B2.

🔹 Posadzki w tych budynkach rozpoczynamy wykonywać jutro, max 2 dni na 3 lokale.

🔹 Elewacje są na zaawansowanym etapie – wykonano podbitki oraz rury spustowe. Do zakończenia pozostało zaledwie kilka dni prac. Obecna ciemna barwa na zdjęciach to jedynie podkład – finalny tynk będzie nieco jaśniejszy od antracytu. Czekamy obecnie na dostawę materiału.

🪴 Prace terenowe są już zaplanowane, jednak zdecydowaliśmy się ich nie przyspieszać, ponieważ na placu budowy pozostało jeszcze sporo do uporządkowania.

Najprawdopodobniej po 10 listopada rozpoczniemy sprzątanie oraz organizację finalnych prac zewnętrznych.

📢 Aktualności z budowy osiedla na dzień 29 września

🏗️ Postęp prac ogólnych

Działamy zgodnie z harmonogramem – prace prowadzone są równolegle na wielu etapach.
Każdy budynek posiada już instalacje hydrauliczne lub elektryczne (część obie).

🔥 Instalacje i podłogi

C2 – rozpoczęliśmy montaż ogrzewania podłogowego, w przyszłym tygodniu planujemy wylanie posadzek.
Wykonaliśmy również przyłącza do pomp ciepła, które są schowane w elewacji.

🪟 Wyposażenie dodatkowe

Zainstalowaliśmy rolety lub żaluzje fasadowe w lokalach, gdzie były one dodatkiem wybranym przez klientów.

🏢 Elewacje

Prace elewacyjne przebiegają zgodnie z planem – ich zakończenie przewidziane jest na koniec października.
Pozostało nałożyć tynk oraz dodatki dekoracyjne, rury spustowe i podbitkę

🚜 Prace terenowe

W październiku planujemy wprowadzić na budowę ekipę do utwardzenia terenu.
Po zakończeniu elewacji rozpoczniemy:
- sprzątanie po budowie,
- ogrodzenie
- układanie kostki brukowej.

🛋️ Prace wewnętrzne

C2 – gotowe tynki wewnętrzne.
C1 – zakończenie tynków planowane do środy, następnie przechodzimy do B2.
Harmonogram wewnętrzny (dla każdego budynku):

Hydraulika i elektryka

Tynki wewnętrzne

Ogrzewanie podłogowe

Posadzka

Piana PUR

Sufity podwieszane

✅ Każdy tydzień przynosi widoczne zmiany – osiedle nabiera coraz bardziej finalnego kształtu.

🏗️ Aktualizacja z budowy – 30.08.2025

🔨 Etap stanu surowego otwartego został zakończony.

🏠 Budynek B – pokrycie dachu wykonamy zaraz po położeniu elewacji (plan na najbliższy tydzień). Zdecydowaliśmy się na tę kolejność, aby uniknąć nakładania się prac ekip – dzięki temu wszystko robimy raz i porządnie, bez powrotów do niedokończonych elementów prac.

🚰 Hydraulika

prace rozpoczęliśmy od budynku C2 – instalacja wod.-kan. jest już gotowa,
w poniedziałek startujemy z C1,
we wtorek/środę będziemy pracować na B2,
dalej kolejne budynki według kolejności.

⚡ Elektryka

w każdym budynku wykute zostały już rozdzielnie przy wejściu,
w poniedziałek elektryk startuje w C2, na co potrzebuje 2 dni
z końcem tygodnia wchodzi tynkarz.

➡️ Harmonogram prac na każdym budynku będzie wyglądał tak: hydraulik → elektryk → tynkarz.

🚪 W najbliższym tygodniu zamontujemy drzwi zewnętrzne we wszystkich budynkach.

💧 Dokumentacja powykonawcza ZWiK została odebrana ✅Każdy budynek ma już podłączenie do sieci i podpisaną umowę ze ZWiK w Ciechanowie.

---------------------------------------------------

🏗️ Aktualności z placu budowy na dzień 15 sierpnia

🌤️ Pogoda w końcu odpuściła, więc przyspieszamy! Gonimy termin oddania dachów 🏠, a w międzyczasie realizujemy prace kolejnego etapu, a nawet ostatniego – przyłącza mediów do budynków 💧⚡.

🏢 Budynek C – pokrycie dachu ukończone ✔️, elewacja w zaawansowanym etapie 🎨, okna już zamontowane 🪟.

🏢 Budynek B – w poniedziałek start z elewacją między garażami 🚗 i na szczycie, aby prawidłowo wykończyć dach. Okna zamontowane 🪟.

🏢 Budynek A – w poniedziałek montujemy łaty pod dachówkę 🛠️, a w przyszłym tygodniu pojawią się tu także okna 🪟.

💧 Budynki B i C zostały już podłączone do kanalizacji i wody 🚰, a dokumentacja powykonawcza trafiła do ZWiK w Ciechanowie 📄. Budynek A zostanie podłączony z początkiem września (nie chcemy teraz jeszcze rozkopywać placu budowy, stąd etapowanie tego zadania)

📅 25 sierpnia, od poniedziałku na plac budowy wchodzą elektrycy i hydraulicy 🔌🚿, a tydzień później do pracy ruszy tynkarz 🎨.

Na podstawie doświadczeń z poprzednich realizacji widzimy, które elementy są naprawdę potrzebne w codziennym użytkowaniu domu, a których nie ma w projekcie. Dlatego dodajemy je bezpłatnie – bo zależy nam, by było jeszcze wygodniej i praktyczniej.

📋 Lista:

1️⃣ Światło na tarasie 💡

2️⃣ Gniazdko na tarasie 🔌

3️⃣ Światło nad garażem 🚗💡

4️⃣ Światło i gniazdko na strychu 🪜

5️⃣ Punkt antenowy TV w salonie 📺

6️⃣ Kran ogrodowy z przodu i z tyłu domu 🚰🌿

Poniżej zdjęcie, jak wyszła dachówka na budynku C

📅 Aktualizacja z budowy – 28.07.2025

Przesyłamy najnowsze informacje z budowy 👷‍♂️🏗️

🌧️ Pogoda
Warunki atmosferyczne mocno utrudniają nam prace. Materiały dachowe są gotowe, ekipy również, jednak obecnie jesteśmy w stanie działać na ok. 20–30% możliwości. W związku z tym termin oddania stanu surowego otwartego lekko się przesunie – prognozujemy maksymalne opóźnienie do 2 tygodni.

🏦 Zgłoszenie etapu do banku i transza
Gdy tylko warunki pogodowe pozwolą na zakończenie obecnego etapu, zgłosimy zakończenie do banku. W międzyczasie informujemy, że kolejna transza może być już wpłacana – środki będą czekać na rachunku powierniczym do czasu formalnego odbioru etapu.

🔧 Postępy prac

Pracujemy obecnie nad elewacjami – mimo że zaplanowane były na późniejszy etap, realizujemy je już teraz, by usprawnić działania ekip.
Dekarze rozpoczną prace w tym tygodniu i będą działać w zależności od pogody – zakładamy, że ukończenie dachów całego osiedla zajmie do 2 tygodni.
W sierpniu na plac budowy wchodzą również elektrycy i hydraulicy, aby wykonać podstawowe instalacje, po kolei, nie we wszystkich budynkach na raz, najpierw budynek C.
👉 Dla klientów, którzy podpisali umowy deweloperskie – jeśli planują Państwo zmiany w zakresie instalacji, prosimy o zgłoszenie ich teraz, do 11 sierpnia, przed rozpoczęciem prac. Brak uzgodnionych zmian = wykonanie zgodnie z projektem + kilka dodatków czyli: dwa krany ogrodowe, prąd i światło na tarasie.
Prace ziemne, które pierwotnie były zaplanowane na ostatni etap, również wystartują w sierpniu – przyspieszamy je zakładając, że pogoda już taka "w kratkę" będzie dając sobie więcej czasu i nie ryzykując że na jesień będzie trudno zamknąć projekt 🚜.

🏡 Status inwestycji

Z ogromną radością informujemy, że osiedle zostało w 100% zarezerwowane lub sprzedane 🥳. Dzięki temu możemy kontynuować prace z pełnym zaangażowaniem już pod konkretne wymagania klienta, zachowując oczywiście wszelkie normy BHP.

🪟 Stolarka i wyposażenie

W najbliższych dniach rozpoczynamy montaż okien w budynku C, a być może także w kolejnych – w zależności od postępu robót.
Zamówione zostały drzwi zewnętrzne 🚪.

🧼 Porządek i BHP na budowie

W związku z tym, że na budowie pojawia się coraz więcej ekip, rozpoczynamy kontrolę czystości i porządku na placu 🧯⚠️.

🔔 Aktualizacja z budowy – 07.07.2025

12 tydzień budowy osiedla, 3 tygodnie do ukończenia etapu budowy stanu surowego otwartego.

Budynek C, z którego poniżej prezentowane są zdjęcia (C2), posiada już kompletne ściany działowe.

Aktualnie oczekujemy na dostawę więźby dachowej oraz łat na dachy, pozostałe materiały są zabezpieczone na magazynie.

W najbliższych dniach na budowie pojawi się już ekipa od elewacji, która wykona kompletną pracę na ścianach przy garażach, zanim położymy pokrycie dachowe.

🔔 Aktualizacja z budowy – 23.06.2025

🏗️ Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem – bez opóźnień, zgodnie z planem realizacyjnym. ✅📅

🏢 Budynek A oraz Budynek B🔨
Oba znajdują się na podobnym etapie zaawansowania – trwa wznoszenie dachu po wykonaniu ścian zewnętrznych na piętrze. 🧱🏠

🏠 Budynek C.
Posiada już komplet ścian na parterze i piętrze – do zakończenia etapu 3 brakuje jedynie pokrycia dachowego. 🏗️🪜

📸 W kolejnej aktualizacji (07.07) udostępnimy zdjęcia i filmy z budowy – pokażemy postępy wizualnie 🎥🏞️

🏗️ Aktualności z placu budowy z dnia 03.06.25

🔨 C1 i C2 – jako pierwsze budynki otrzymały już więźbę dachową

🏢 B2 – zakończyliśmy ściany i strop, a jutro ruszamy z więźbą dachową

🏠🧱 B1 – przygotowany do zalewania stropu, co zaplanowano na jutro

⏱️🏘️ A1 i A2 – kończymy ściany parteru, niebawem startuje szalowanie pod stropy 🔧

Dzieje się bardzo dobrze 😊

Poniżej kilka zdjęć

📅 Aktualizacja z placu budowy – 27 maja 2025

🔨 Prace postępują zgodnie z harmonogramem. W zależności od budynku jesteśmy na etapie:– wznoszenia ścian 🧱– lub zalewania opaski na ścianach piętra 🏗️

✅ Przemyślana kolejność robót pozwala naszym ekipom płynnie przechodzić z budynku na budynek – bez zbędnych przerw 🔄

⚡ 26 maja na działce pojawiła się skrzynka Energa, do której będziemy podłączać domy – podłączenie prądu budowlanego nastąpi już wkrótce

🚰 27 maja wykonaliśmy przyłącze wody z głównej studzienki do jednego z budynków – zapewniając stały dostęp do wody na placu budowy.

📈 Budowa idzie pełną parą – dziękujemy za zaufanie! 👷‍♂️🏡